项目管理论文哪里有？本文以价值共创理论为融合基点，借助系统动力学方法，对城市更新项目价值共创的内在作用机理展开系统性探究。研究重点聚焦于解析价值共创系统内各构成要素的交互影响机制，同时通过系统模型仿真技术，对不同要素组合下的价值共创效果进行模拟推演，并基于仿真结果提出具有实践指导意义的优化策略。
第1章 绪论
1.2 国内外文献综述
1.2.1 城市更新项目相关研究
(1)城市更新相关研究
国外对城市更新的研究起源于工业革命时期。在城市更新概念的界定方面，为应对城市急剧膨胀的问题，英国学者霍华德（1898）在其著作《明日——真正改革的和平之路》中提出了“城乡磁体”概念，主张构建兼具城市与乡村优点的“田园城市”。
二战后，众多西方国家纷纷开启大规模城市更新进程。这一时期的城市更新聚焦于贫民窟整治，以拆除重建作为核心手段。通过系统性拆除城市中老旧失修的建筑群落，旨在推动城市经济复苏，并有效缓解住房短缺问题，重塑城市空间格局与功能体系。[2]这种大规模的铲除式改造方式受到广泛质疑。学者们开始转向社会公平等公共服务和改造质量提升等方面的研究。随着自由市场主义的影响，西方城市更新政策形成以房地产开发为主要形式，以市场为导向的旧城再发开机制。20世纪后期，可持续发展思潮的兴起，城市更新指导思想开始倡导以人本主义为指导，强调对人居环境和社区共同参与的重视，以及强调从多维度解决城市发展中的问题[3][4]。西方对城市更新的研究进一步深化，逐渐注重城市更新中经济、社会和生态环境等因素的统筹。
第3章 城市更新项目价值共创的影响因素分析
3.1 城市更新项目价值共创的内涵
3.1.1 城市更新项目的内涵
从近年官方文件来看，理解城市更新项目的概念可从两大维度切入。基于改造对象维度，以“三区一村”为核心分类框架，城市更新项目涵盖老旧小区项目、老旧厂区项目、老旧街区项目和城中村项目，这一界定源于2021年4月国家发展改革委印发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。
而在改造方式维度，深圳市2022年2月发布的《深圳市城市更新管理办法》为行业提供了重要参照，并被广东省内其他城市广泛借鉴，按改造力度强弱，城市更新项目可分为整治类、改建类和拆建类三种基本类型。整治类项目改造力度最弱，审批条件最宽松，房企参与相对较少。改建类项目改造力度居中，一般需由市级城市更新管理部门审批，房企一般可通过改造、持有运营等方式参与项目，代表案例如万科上海哥伦比亚公园。拆建类项目改造力度最强、审批最严格，是房企参与城市更新的主要形式。拆建类项目将社会资本充分引入到更新工作中，涉及多方利益博弈，对社会经济、城市功能结构等方面产生较大影响。在此类项目中，企业参与程度最深，发挥的作用最大，对效益的影响也较大，是诸多学者研究的重点，也是本文的研究重点。
第5章 城市更新项目价值共创系统动力学仿真
5.1 系统边界与系统流程
5.1.1 系统边界的界定与模型假设
（1）边界确定
系统边界限定1：本文将城市更新项目价值共创系统边界设定为参与城市更新项目运行的政府、企业和居民三个核心主体之间的相互作用，对于三个主体之外的其他利益相关者如第三方机构等，不在本模型的讨论范围内，同时只考虑本文所识别出的影响因素，不考虑其他对城市更新项目价值共创有影响的因素。
系统边界限定2：城市更新项目的价值共创，本质上是系统内各要素通过相互作用、驱动资源交互，从而实现价值生成与增值的动态过程。
（2）模型的假设：
1）该系统的运转核心在于企业和居民对城市更新项目资源的需求。作为价值共创客体的项目资源，借助共创平台在多元主体间流转、共享与利用。各主体在持续的资源交互进程里，达成价值创造与提升，最终形成结构复杂、规模庞大的价值网络体系。
2）政府投入政策扶持与资金支持，为整个系统注入启动动能。随后，市场需求逐步发力，持续激发企业和居民参与价值共创活动的积极性，促使项目资源交互更加活跃频繁。
5.2 模型构建与参数设置
基于城市更新项目价值共创的系统流图，本文结合各变量内涵完成状态变量、速率变量及辅助变量的参数设定与阐释。此前通过 DEMATEL 法构建了影响因素的综合影响矩阵 G，基于该矩阵对因素间相互作用强度进行归一化处理，从而推导得出系统动力学模型所需的各因素权重值。考虑到研究涉及因素的复杂性，变量初始值难以通过调研直接获取，因此本文依据模型中变量间的逻辑关联及变量属性特征对初始值进行估算，并经多轮试验与仿真修正确定。下文将对模型涉及的方程及参数展开具体说明：
L1：前期规划阶段价值共识水平 = INTEG（价值共识水平增量，0.1） L2：实施阶段价值形成水平 = INTEG（价值形成水平增量-价值形成水平减量，0.1） L3：后期运营阶段价值实现水平 = INTEG（价值实现水平增量，0.1） L4：项目价值共创水平= 前期规划阶段价值共识水平*0.1+后期运营阶段价值实现水平*0.3+实施阶段价值形成水平*0.6 L5：价值共识水平增量 = 价值共创平台建设度*0.242+企业共创意愿*0.412+居民共创意愿*0.452+项目规划*0.113 L6：价值形成水平增量 = 价值共创平台建设度*0.255+企业共创意愿*0.258+居民共创意愿*0.212+项目质量*0.311+项目进度*0.301 L7：价值形成水平减量 = 企业共创风险因素*0.102+居民共创风险因素*0.131 L8：价值实现水平增量 = 居民共创意愿*0.32+沟通渠道便利度*0.4+项目制度*0.5 L9：政府支持与引导力度 = 企业共创收益*0.329+居民共创收益*0.314+市场需求驱动*0.357 L10：企业共创收益 = 企业整合能力*0.304+项目价值共创水平*0.208
第7章 结论与展望
7.1 研究结论
在存量更新的时代，城市更新项目的数量明显激增，城市更新项目的价值也毋庸置疑地得到提升，城市更新项目的价值实现、多元主体的管理等均是当今学界关于城市更新的重要关注内容。因此，从根本上协调和处理好项目不同阶段各主体之间的诉求，最大化城市更新项目的价值化，实现城市更新项目价值共创的核心要义。本文具体观点和结论如下：
（1）本文在系统梳理城市更新项目、价值共创等领域相关研究成果的基础上，首先对城市更新项目价值的核心概念进行了明确界定，继而从价值共创理论视角出发，进一步深入阐释城市更新项目价值共创的内涵，将其内涵具体定义为：在开放、动态的社会环境中，多元主体（政府、企业、居民、第三方机构等）通过城市更新项目，依据自身的资源优势进行资源交互，最大限度地实现自身价值目标和项目长远价值的过程。
（2）从主体、客体、媒介和环境四个维度分析总结城市更新项目价值共创的影响因素，并结合DEMATEL法确定影响因素之间的关系强度，在此基础上，对城市更新项目价值共创系统构成要素和价值共创过程进行探讨，城市更新项目价值共创的过程主要整理为前期规划阶段价值共识，实施阶段价值形成、后期运营阶段价值实现三个阶段，并以因果关系图揭示城市更新项目价值共创各阶段影响因素相互影响相互作用的关系，明晰城市更新项目价值共创的机理。
参考文献（略）
